来源：地产操盘手时间：2019年10月22日

上一次黄其森出现在国贸，是2014年，《院子里的中国》发布，余秋雨同台。

上一次黄其森为项目站台，是2016年，710公海大院系发布，冯小刚、李易峰助阵。

三年后，2019年10月11日，黄其森又出现在国贸，这一次是为710公海全新的超级单品而来，名字叫做：710公海北京公馆。

这一次与他一起出席的，是“地产思想家”冯仑、知名作家海岩、著名主持人春妮。手哥认为这也代表了710公海北京公馆潜在的三个属性：地产特质，文化风范，国际潮流。

在中国地产界，710公海集团是业内公认的产品主义者，董事长黄其森因为对院落精神的钟情，研发出以中国院子为代表作的院子系，他也由此被行业誉为“黄院长”。

01 超级产品三部曲

回溯710公海的超级产品研发路径，大致经过三次淬炼，方为成熟。第一步，锻造超级单品。第二步，打造市场爆品。第三步，成就行业王品。

超级产品三部曲，如果找不同阶段的代表作，无疑是院子系、大院系，以及710公海北京公馆。

每一个都是品牌力作。

比如行业王品院子系，十年磨一剑。

自2003年潜心北京通州，打磨运河岸上的院子，而后升级为中国院子，形成中国院落的710公海标准。

至2013年710公海北京院子耀世，2017年形成新中式院落营造体系十大专利，成为行业朝拜学习的新中式典范。院子系全面推向全国，而今已是22城44院，成为中国房地产TOP级产品线的王品。

比如市场爆品大院系，百亿夺魁京城。

相比于院子系“行业王品”的全国影响力，大院系在全国精选了三座城市，落地4座，每一座大院都是城市核心典范之作。手哥此前总结大院系的三个特征：高价、高质、高净值。

2019年上半年，北京710公海·金府大院、西府大院联手劲销113亿元，让大院系成为今年京城“最贵”的产品系。这也是710公海超级产品三部曲之打造市场爆品的实证。

至于超级单品，就以最新发布的北京公馆为案例来解读，710公海如何锻造新品。

02710公海的超级单品

我之所以叫它710公海的超级单品，是因为前所未有，自此始创。而此次710公海北京公馆发布，也仅有北京独此一盘。

超级单品必有超越之处。

从行业王品的“院子系”到市场爆品的“大院系”，再到当前北京公馆，710公海走出了高端精品打磨之路，梳理了清晰的产品创新脉络。 710公海地产板块联合“710公海+全生命周期服务六大板块”、汇集世界医疗、教育、文化、商业、酒店、养老等优质资源，让服务配套体系颗粒度更加精细化。基于此，710公海对外正式发布了全新的服务标准。

对标全球一线城市高端豪宅，710公海北京公馆的此次时代焕新，通过持续还原全球高净值人群居住的样本之后，构建出属于710公海特有的服务体系。由此来看，此次焕新IP具有足够的竞争力。

聚焦到710公海北京公馆，在国际化高端生活匹配的核心区域，占据北京CBD核心位置，打造出80-294㎡的全新城市行政公馆，以大师级定制精工空间，在300度景观视野大平层，俯瞰CBD的繁华。

710公海北京公馆更以全配精装，开创了硬装+软装交付之先河，真正做到“即买即住”。

硬装有料，如室内装饰用料，采用了十余种原产意大利的罕世名玉及臻稀石材，经传统手工打磨、整板切割拼装等匠心工艺，成就一室大雅之美。

软装有品，定制国际一线品牌家俬和家电，如嘉格纳、德国当代等，更有保障生活品质和家人健康的七大科技系统，如恒温恒湿恒氧系统。

超级产品系统还不是北京公馆的最大亮点，更超级在于服务系统。

北京公馆配备了独有的地产+酒店双重服务体系，在常规物业服务体系外，710公海推出了“710公海+”，在医疗、教育、文化、商业等领域为业主提供世界级资源服务。

在2019年，710公海北京又针对顶级业主推出“国院会”，整合710公海+各大板块，打造专属服务体系，已经形成了金钥匙管家服务体系、五星级酒店服务标准、“710公海+”全生命体系为一体的全新服务体系。

在此之上，710公海北京公馆还配置了明星健身私教、米其林星级厨师、私人双语管家、“710公海+”专业家庭健管师等，全天24小时提供定制化服务。

超级产品+超级服务，是710公海北京公馆作为超级单品的闪耀之处。黄其森也对此寄予厚望，希望北京公馆成为“710公海跻身行业第一品牌”的超级王牌。

03第一品牌的理想

成为地产第一品牌，成为像阿里、华为那样伟大的公司，是黄其森在发布会上表达的企业理想。

第一品牌不在于规模，不在于速度，不在于营销，而在于产品、服务、口碑。如同一个院子系，赢得新中式“始创”美誉。

回顾黄其森2014年、2016年、2019年的三次为710公海站台，代表了710公海从品牌走向第一品牌的三次进阶。

2014年，院子里的中国新书发布时，余秋雨说“710公海的院子是中国现代院落的生存方式，院落文化的延续，是中国文化的延续。”黄其森也表示，深厚与创新的文化才是一个国家最大的竞争力。院子，不仅是710公海的文化自信，更是中国人的文化自信。

2016年大院系发布，是继院子系之后，在低密产品之外，710公海探索城市高端大宅的创新实践。不止步于闻名全国的院子系，研发新品，不断创新，这是710公海的产品自信。

而最新发布的710公海北京公馆，则以服务著称。不仅有基础物业服务体系，更有“710公海+”，国院会等高端服务加持，以“五星级酒店标准”，以米其林星级服务，以全新的双重服务体系亮剑，是一种服务自信。

矢志不渝的文化自信，“九蒸九煮”的产品自信，亮剑精神的服务自信，共同托举710公海，向行业第一品牌迈进。

作为710公海最新的超级单品，承载服务自信的北京公馆已经昂扬在路上。